Ihre Immobilie wird für den Verkauf oder die Vermietung«bühnenreif» hergerichtet.

 

Home Staging umfasst je nach Art (siehe unten) der Immobilie folgende Arbeiten:

  • Entrümpeln, aufräumen, depersonalisieren, reinigen
  • Möblieren
  • optimal beleuchten
  • Farbschemen anwenden (Accessoires etc.)
  • Inszenieren
  • Fotos erstellen
     

Die positiven Effekte von Home Staging:

  • Die Interessenten können sich besser vorstellen, in der Immobilie zu leben.
  • Gestagte Immobilien können schneller und oft auch zu einem höheren Preis verkauft werden. Studien aus den Ursprungsländern des Homestagings (England, USA, Schweden) bestätigen die Erfolge. 
  • Die Bilder der gestagten Immobilie können für Webseiten und Verkaufsdossiers verwendet werden.

 

Die Verbandsstatistik des Deutschen Berufsverbandes belegt es mit Zahlen:

  • Mehr als die Hälfte der gestagten Objekte hat danach eine Vermarktungszeit von max. 4 Wochen
  • 50 % der gestagten Objekte waren vorher 4-12 Monate und weitere 30 % sogar mehr als ein Jahr (erfolglos) auf dem Markt

 

Nach einer ersten (kostenlosen) Besichtigung Ihrer Immobilie arbeite ich Ihnen eine individuelle Offerte aus. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.



 


Viele Arten von Immobilien kommen in Frage ...

im Rohbau

Ja, Sie lesen richtig. Auch im Rohbau kann ich Ihr Objekt zum Beispiel für ein "Open house" übers Wochenende einrichten. Einzige Bedingung: die Fenster sollten montiert sein. Zeigen Sie Interessenten bereits im Rohbau die Vorzüge der entstehenden Immobilie. So sind Sie den Mitbewerbern bestimmt einen Schritt voraus. Übrigens: Am Montag können die Handwerker mit ihrer Arbeit fortfahren ...

Neubauten

In Neubauten richte ich Ihnen gerne eine oder mehrere Musterwohnungen - abgestimmt auf die Zielgruppe - ein. 

Leerstehende

Der vorherige Bewohner ist bereits ausgezogen. Zeigen Sie keine leere Räume. Rund 80% können sich einen leeren Raum nicht anders vorstellen, als sie ihn in dem Moment sehen.



Geerbte

Abgelenkt von den in die Jahre gekommene Möbel, Wände und Teppiche, kann man sich kaum vorstellen, hier in einer modernen Atmosphäre zu wohnen. Hier wird sich jeder investierte Franken mindestens doppelt bezahlt machen. 

Bewohnte

Sie wollen bereits einen Käufer finden, wenn die aktuellen Bewohner noch da wohnen? Gerne berate ich Sie bei einem ausführlichen Rundgang durchs Haus, wie Sie Ihr Haus entpersonalisieren und die Stärken hervorheben können.
Gleiches wird auch bei Ferienimmobilien angewendet.

???

Nichts ist unmöglich. Auch ein leer stehender Laden kann inszeniert werden.

Oder brauchen Sie andere Unterstützung? Organisation eines "Open house" oder bei der Anfertigung des Verkaufsdossiers? Auch für Entrümpelungen oder Reinigung kann ich Ihnen behilflich sein. Einfach melden.